光谷关山2016年火热的地块hongkongdoll real face，房价大涨，关山通衢快无立足之地。2017年还能在这一块买房吗？2017年5大机构发布房地产趋势，刻下光谷区域的泡沫化历程不高，年青东谈主正逐渐成为武汉购房主力，通过筹画武汉各区的年青指数，和净流入东谈主口指数，得出东湖高新区将来购买后劲强。加之光谷东的将来发展、自贸区的操办，关山通衢买房炙手可热。关山通衢哪个楼盘房价低，自住性价比高，看中建康城实在测评就知谈了！

中建康城以关山通衢+软件园+光谷宇宙+大学园而著称，配套全所在，零星所以软件园为中心酿成的科技企业圈带来了无数工薪族，高薪、才能、东谈主才、金融、消耗在这里充分体现，软件园圈与金融港圈成为光谷关山区域买房租房火热，房价居高的地块，加之光谷宇宙搭配，如果在这里责任且自住特出可以。

1、小区内绿化率高达43%，山水凉亭、花卉树木遍布环绕楼栋，区内楼栋无底商，居住平稳恬逸。2、地处关山通衢，小区出口BRT公交站点。软件园和光谷宇宙500米内，配套王人全，出行方便。3、对口500米内光谷六小，自带幼儿园，小区住户修养高，出租软件园白领紧俏。4、对比附近2010后电梯楼盘均价垫底，物业费少，自住性价比零星高，投资出租无谓愁。

1、小区物业做事、保洁做事不到位。2、靠高架桥附近，小区内居住体验平稳，但临街的几栋房屋会有一点灰尘。

咱们很早就买进来了，居住挺平稳的，小孩可以上六小。如果光谷责任的，零星是在软件园上班的来买可以，施工质地中建老国企，相对某些承建商来说质地可靠一些。屋子比较塌实，户型蛮实用不毒害。

地段位置

中建康城关山通衢589-590号，中建三局开发，2013年傍边入住。漫衍于关山通衢两旁，西区以北是光谷软件园，以西是作事学院，以南是公交汽车站、电力公司类，汽车站后有一条铁路。过关山通衢马路对面即是东区，东区以北是光谷宇宙和光谷坐标城，以西是中旨趣工学院。离小区1000米处即是关山通衢终点，可径直上三环。

中建康城位于关山通衢骨干谈旁，近三环位置，小车可上三环相配方便快捷，但沿关山通衢往光谷看法走，刻下由于谈路修建，车流量大原因，岑岭期会出现堵车快意。小区门口打车出行随时随到，网约车也相配多，恭候技术无谓太久，谈路左右泊车也方便。

公交出行

小区正门口200米处有公交关山通衢关南小区站，稍远一点有软件园中路站。关山通衢关南小区站：301路;333路;405路;510路;586路;715路;755路;785路;787路;789路;810路;903路;909路;912路;922。关山通衢中原学院：362路;362路夜;405路;586路;733路;755路;785路;789路;810路;903路;909路;912路;922。

BRT有轨电车操办

小区门口暂时莫得地铁操办，刻下距离较近的2号线光谷广场站有5站公交，但操办洞开有BRT和有轨电车站点在小区出口500米内，将来乘有轨电车2站路到金融港处可换乘地铁2号线蔓延线站点出行，多种交通上器用吞并出行如故特出方便的，交通拥挤问题会大大的改善。

里面配套

中建康城分东区与西区，关山通衢为轴以西为西区，西区内自配套子榛·康城幼儿园，小区内有健身要道、儿童游乐城堡要道、地上地下泊车场、小区垃圾处治处、园林小山丘、树林、凉亭水景，小区内莫得商店。但外围临街沿关山通衢有一条店铺，主若是小超市类、门诊、保安做事队、小菜市场等；小区近邻还有一个汽车加油站、公交车泊车场。关山通衢以东，东区内亦然单纯的住宅高层，不外外围临街商铺广大，多样旅店公寓、小商品超市、蛋糕好意思食店、好意思容发型店、琴行培训机构等包围，日常生计相配浅易。

生计环境

中建康城属于自住型小区，区内绿化以山丘为主，绿地率43%。山丘上有园林、亭子、赋枯坐椅、造型草坪、水渠联想，随地可见树木，楼下都有晒衣绳。地平草坪围绕楼栋漫衍，每个单元周围都有草坪漫衍。小区东谈主车分流，大部分车停在地下车库，也有不少车停在大地泊车位，另外小区后头也有不少旷地可泊车，不是很拥挤。不外由于小山丘在小区内是了得状，一眼望去小区内显得不是很广阔，但闲时可小步爬山、亭内枯坐真谛盎然。需要改善的是小区内垃圾桶放在单元门栋出行的谈路上，偶而垃圾桶装满后显得不卫生，况且小谈处东谈主来东谈主往摆放分歧理，残忍多处摆放微型联想感的垃圾桶，大垃圾桶指定位置摆放比较好。小区内物业保洁责任需要加强，泊车摆放残忍更门径，这么小区看起来会簇新宽敞许多。

楼栋信息

中建康城70年产权等闲住宅，容积率为2.47，建筑密度19%，西区东区以为16栋2337户。楼间距都在60—110米，有小高层11层、高层18层和33层塔楼，在户型比例上，约70%为中小户型，以2居、3居为主，一点大户型。13个景不雅、2个中心景不雅、生意景不雅、5条景不雅轴线。小高层、高层、超高层繁芜有致hongkongdoll real face，酿成既有围合感，又无穷开敞的体验建筑群。建筑沿时局漫衍，与中间大面积绿化带组成“阔院”景不雅。

楼栋现代艺术组成好意思感，强调几何形和大空间，精巧安排采光面和遮阳板，转角阳台错动建筑立面，大面积明净的玻璃窗、险阻错动的阳台，直爽详细的实用主义作风使建筑的每根线条都与阔院景不雅相印生辉，吊祭有致。

楼盘品性

中建康城是中建集团楼盘，楼盘品性过关。对楼盘质地的判断，从小区住客体验判断来得更准确，小区外墙照实有部分零碎，不外屋子是住在里面才知谈好不好。最初楼栋险阻隔音遵守可以，楼上步碾儿楼下基本没动静，天天好逼比当今许多商品房的楼板还厚。另外，中建康城许多是中建家属及招引购买居住，客不雅的说除了外墙，质地比当今一般的在售商品房好。虽背靠铁路，但有一定距捣鼓隔，趟数少，在屋内听不到吵闹声息，基本没影响，比起生意空洞体楼盘反倒平稳多了，集结软件园处广场舞晚间有点吵闹，在关山通衢沿线照旧莫得位置立足，中建康城性价比来说算高的，残忍网友可躬行去看一看，也幸免了以谣传讹。小区每栋楼有2部电梯，以2梯4户和2梯6户为主，电梯可贵好，质地可以。险阻电梯声息小，速率适中，岑岭期也无谓恭候。

泊车景色

小区泊车资395元/月，车辆靠岸做事费为95元/月，车位数585个:地上205个;地下380个。中建康城小区无论是小区里面如故小区外面泊车都特出方便，小区内有地下泊车场，进小区正门即东谈主车分流，车辆径直驶入地下车库。每栋单元楼左右有单独的走谈通往地下车库。单元楼栋前有泊车草坪位置，另外靠小区围墙边，有多处旷地可泊车，自行车电动车也有私有的泊车棚。小区外面有一派旷地可以泊车。

居住东谈主群

中建康城为纯住宅小区，楼盘质地过关，夙昔为中建单元职工住房，以30-50岁年事段工薪族业主为主，东谈主文修养高，房屋大多装修自住，比较悯恻住家房屋。8成业主自住，大东谈主、小孩、老东谈主均符合，有电梯险阻楼也方便。小区由于集结软件园，一点出租给软件园内责任的白领，租房主谈主群简陋，莫得复杂东谈主员毛糙收支。

物业安保

小区内安保做事还可以，小区进口处安保东谈主员两名傍边，东谈主车分流。单元门栋有门禁，业主出入关门，必须刷门禁卡才可以参预，或奴才业主参预。

小区物业正门处有物业做事示范明星名称，物业费特出低廉，小区看着整洁，只好垃圾桶摆放位置不尽东谈主意，处在东谈主来东谈主往的单元栋小径上，偶而会有溢出，另有自行车停放单元楼前，需要物业做事改善的地方。

小区外围多样便利店，外出即是，零星是东区外围临街多样剪发店、公寓旅店、药店、百货小铺等。

小区附近光谷宇宙吃喝玩乐一条街、软件园好意思食广场、电影院三大活动地点，另有多家好意思食食尚坊光谷店、简朴寨、肯德基、老村长私募菜、黄记煌等等。市场购物广大，以沃尔玛为首500米内可达，还有中百超市、中商平价、全家福超市朝阳新二村店、华罗利广场等。

光谷宇宙

光谷宇宙引入沃尔玛、米乐星、华谊兄弟影院三家主力店，麇集了购物、餐饮、文娱、稳定等多种功能的生意街，身处光谷软件园、武大科技园、关南科技产业园等十来个科技产业园合围之中。

光谷软件园

中建康城集结软件园1000米内，这里有一个特色除了企业科技园零星多除外，银行金融业零星多。光谷软件园地上63万正常米，地下10万正常米。是科技部认定的“国度火把野心软件产业基地”和商务部认定的“中国做事外包基地”，是我国中西部地区限制化的软件及做事外包产业园。55%的绿地和湖面、大片东谈主工湖，不同所在的办公楼都能赏玩到湖光水景。谈路宽敞，视线辉煌，决无一点的紧要感。入驻企业百余家，职工限制近万东谈主。

银行金融

光银行类大厦写字楼就有多个，招商银行(武汉金融港支行)、中信银行(光谷支行)、交通银行(武汉科技支行)、中国配置银行(武汉软件园科技支行)、中国银行(武汉光谷支行营业部)、汉口银行(光谷分行)、中国光大银行(东湖支行)、招商银行(武汉光谷科技支行)、交通银行(金融做事中心武汉)。

医疗

小区外有门诊200米可达，另有汤逊湖社区卫生站1627米、普仁病院光谷体检中心1163米、达尔文宇宙口腔1137米、北京同仁堂1017米、中联大药房(软件园店)572米。

1、小区内有子榛·康城幼儿园，周六周日都可以在校园内玩儿童游乐要道，敦朴和安保都很好的暖热小孩玩乐学习。对口光谷六小，接小孩上学下学零星近。入学需要户口和房产证都在永诀的入学界限内。武汉中旨趣工学院475米、光谷现实中学1586米、武汉市光谷第六小学522米、武汉市光谷第二小学1663米、湖北科技作事学院694米。

2、光谷一带小学，华科附小好不外难进，光谷一小和光谷二小风评很好，光谷六小跟着光谷年青东谈主群进驻，学校就读学生亦然爆棚，刻下发展可以。

3、小区附近莫得大型的公园，不外近邻大学园广大，不仅可以漫步，还能安享学园气味，校园是自然的公园绿化多，东谈主群少，操场、花坛广大。三环附近也有梦境岛、现代领路公园距离1000米傍边。

二手房房价

中建康城房价刻下1万8每平米傍边，在附近电梯房类别中是性价比高的楼盘，单价低于附近电梯房均价。中建康城房屋公摊小90平米傍边就有两房或小三房，功能居住性强。二手房出售成交纪录高，吊祭常受购房者热捧的小区，不仅符合附近责任的白领，也符合投资。

生计用度

中建康城小区房价刻下1万8千元傍边每平米，物业费1.2元/平米·月。电费可支付宝付费，梯度收费，一般0.57元/度。气费2.53元每立方，刻下弗成支付宝，需要到自然气公司充值后使用，水费一般物业代缴。小区暂时莫得集体供暖拓荒，冬天不供暖，主若是自备空调取暖器之类，嗅觉不是很冷。出租房两房一般可租2500元每月，3房可租3300元每月。

为什么说中建康城自住性价比高呢，关山通衢地段快无立足之地，新盘少，中建康城无论在价钱和小区环境方面都可以。小区房价在附近同类电梯房中垫底，附近有清山河水、万科城、拿铁公寓、长城坐标城等，房价均超2万每平米。而中建康城离软件园近，临关山通衢BRT、有轨电车，且物业费仅附近盘的一半，自住特出合算，与附近盘比拟可能建筑年代早3到5年。小区2015-2016年买卖成交比例高，入手率高，受到许多购房者的宽待hongkongdoll real face，关于居住性能取得许多住户认同。