8月31日伊人情人网综合，中国东说念主民银行、金融监管总局鸠集发布《对于革新优化分袂化住房信贷计策的告知》和《对于裁减存量首套住房贷款利率关联事项的告知》，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例谐和为不低于20%，二套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例谐和为不低于30%。同期，自9月25日起，存量首套住房生意性个东说念主住房贷款的借债东说念主可向承贷金融机构残暴肯求，由该金融机构新披发贷款置换存量首套住房生意性个东说念主住房贷款。

凭证《对于革新优化分袂化住房信贷计策的告知》，首套住房生意性个东说念主住房贷款利率计策下限按现行规定实施，二套住房生意性个东说念主住房贷款利率计策下限革新为不低于相应期限贷款市集报价利率加20个基点。中国东说念主民银行、金融监管总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市集利率订价自律机制，凭证辖区内各城市房地产市集场所及当地政府调控条件，自主笃定辖区内各城市首套和二套住房生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例和利率下限。

《对于裁减存量首套住房贷款利率关联事项的告知》明确，存量首套住房生意性个东说念主住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已披发的和已订立公约但未披发的首套住房生意性个东说念主住房贷款，或借债东说念主内容住房情况合适地点城市首套住房圭臬的其他存量住房生意性个东说念主住房贷款。新披发贷款的利率水平由金融机构与借债东说念主自主协商笃定，但在贷款市集报价利率(LPR)上的加点幅度，色情播播不得低于原贷款披发时地点城市首套住房生意性个东说念主住房贷款利率计策下限。新披发的贷款只可用于偿还存量首套住房生意性个东说念主住房贷款，仍纳入生意性个东说念主住房贷款责罚。此外，9月25日起，存量首套住房生意性个东说念主住房贷款的借债东说念主亦可向承贷金融机构残暴肯求，协商变更公约商定的利率水平。

中国东说念主民银行、金融监管总局关联崇敬东说念主先容，连年来我国房地产市集供求相干发生了紧要变化，借债东说念主和银行对于有序革新优化财富欠债均有诉求。存量住房贷款利率的下落，对借债东说念主来说，可省俭利息支拨，成心于扩大滥用和投资。对银行来说，可灵验减少提前还贷表象，收缩对银行利息收入的影响。同期，还可压缩违纪使用办法贷、滥用贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新场所，中国东说念主民银行、金融监管总局明确按照市集化、法治化原则，扶直饱读吹银行与借债东说念主协商革新存量首套住房贷款利率。(记者 吴秋余)

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《 东说念主民日报 》( 2023年09月01日 07 版)伊人情人网综合